今天，清远迎娶广州学霸！

大湾区时代，作为核心城市的广州，正在给周边城市赋能。

而清远，正是广州优质资源外溢的重要受益者。这几年，从高新产业、文旅项目再到城际铁路，清远都搭上了广州的快车，令众多城市羡慕不已。最新消息是，广州的优质教育也将在清远开枝散叶。

今天，作为广州基础教育精髓力量的华师，和清远正式牵手了。

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上午，华南师范大学、清远高新区管委会、清远清城区政府、佳兆业地产合作办学签约仪式在清远高新区隆重举行，四方将共建一所全新的华南师范大学附属清远高新学校。

该学校位于清远市清城区佳兆业城市广场项目内，由佳兆业地产（清远）有限公司建设，是四方共同合作管理的九年一贯制公立学校，计划于2022年建成。

出席签约仪式的有清远市人民政府副市长李丰、华南师范大学副校长陈文海、高新区管委会主任周岐贤、清城区区委副书记刘秀添等领导，佳兆业集团控股副总裁陈燕坤也参加了本次活动。

办学阵容很强，出席领导的级别也很高，这样一所学校可谓一出生就风华正茂，一出生就是城市标杆。

一流的教育是吸引人才的核心筹码，一流的名校往往就是城市标杆。

华师的威名，想必人人皆知，清远此次引进华师，对提升清远城市形象，增强清远人才吸引力，都将产生重大而深远的影响。

有教育专家分析认为，华师进驻一个地区，往往会这个地区的教育生态带来“鲶鱼效应”，因为华师是一块金字招牌，在行业内有极强的号召力。有华师的地方，其他名校也可能陆续进驻，从而在整体上提升一个片区的师资和生源。

这个道理就好比一个商场只要把LV引进过来了，其他品牌往往不请自来。榜样的力量，是无穷的。

华师为何能有这样的威力？

说一个数据大家感受一下。比如，在教育行业非常重要的华罗庚金杯获奖人数，从2008-2017这10年间广州各名校有多少人获奖呢？东风东小学180人、华阳小学122人，华景小学113人，龙口西小学113人，骏景小学88人，体育东路小学82人。

而华师附小有多少人获奖呢？401人！比越秀第一牛校东风东和天河第一牛校华阳的总和还要多出近100人。

一马当先，一骑绝尘，一览众山小！所有的牛校在华师附小面前，光芒都被掩盖了。

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当然，有人会问：华师牛逼，但华师开办的分校也牛逼吗？

事实上，华师开办的分校也真的很不错。比如位于番禺某楼盘的华师番禺学校，虽然办学历史不长，但办学成绩十分突出。2008-2017这十年间华罗庚金杯获奖人数，该校有20人，在番禺全区位列第三，仅次于老牌名校市桥德兴小学（32人）和市桥实验小学（21人），高过祈福英校等贵族学校以及南阳里小学等省一级小学。

再比如白云区的华师附属学校，2019年中考平均分678分，700分以上201人，最高分764分。在白云区排第一，在全市也名列前茅。 

华师的分校还有一个显著特点：不仅成绩突出，而且出成绩特别快，不用像一些学校那样需要沉淀很多年才能出成绩。比如华师与一家民企合办的华师附属外国语学校，2015年9月开学，2018年第一届中考平均分就达到629分，67%过市级以上示范性高中线，超过绝大多数区的重点中学。

为什么有的名校开办的分校泯然众人矣，而华师开办的分校则能出类拔萃呢？我请教过华师的老师，原因有二。

第一，优质师资的厚度。有的名校本身很好，但师资厚度不够，分店一开，优质师资被稀释，不仅分校办不好，还反噬本校办学水平。而华师作为华南基础教育第一重镇，师资厚度无出其右，决定了它办的分校依旧保持高水准。

第二，合作楼盘的层次。华师虽好，但不是随随便便就会跟人合作。打造一个教育品牌需要数十年乃至上百年，毁掉一个品牌则是分分钟。爱惜羽毛的华师在选择合作楼盘时向来十分慎重，进驻的都是大地产商开发的高层次楼盘，从而保障入校学生的整齐性，确保教学水准，维护品牌声誉。

第一点确保的是师资，第二点确保的是生源，任何一个名校，不外乎师资和生源两点，只要这两点过硬，想不成为名校都难。

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正因为如此，放眼整个湾区，凡是有华师学校的楼盘，价格和周边楼盘相比，都十分的坚挺。以南沙和白云的华师附属学校为例，其对口楼盘的房价，长期位列片区第一名，即使周边大量新盘推出，也丝毫不影响它们的地位。

回到文章主题，佳兆业城市广场之所以能够取得华师的认可，我想除了开发商自身的实力，肯定还有区位的因素。要知道，这个楼盘位于众所关注的广清新城核心区，发展潜力非常好，生源肯定不会差，而华师最看重的就是生源。

广清新城是个什么概念？广清一体化的先行示范区，它和广州的关系，正如佛山千灯湖之于广州、东莞松山湖之于深圳、苏州昆山之于上海，都是产业质量和人口素质双高的大城市“飞地”区域。

2018年6月，广州和清远两市人民政府联合印发了《高质量推进广清一体化发展工作方案》，提出将通过交通、产业、生态、城镇和社会一体化，推动清远在粤北地区率先发展。

而所有这些一体化的试点都会从广清新城开始，广清新城就是检验广清同城化的试金石，只许成功不许失败。

那么，佳兆业城市广场在广清新城是一个怎样的位置呢？

打开地图可以发现，佳兆业城市广场位于广清城市中心交通大动脉-广清大道，双向6车道贯穿广清新城， 紧邻广州花都，坐落广清双城门户，地理位置优越，约10分钟畅达清远市中心，约45分钟通达广州市中心，便捷通达双城。

更重要的是，项目靠近广清城际的龙塘站，只需4站就可直达广州。这里再告诉大家一个好消息，根据《广东省2020年重点建设项目计划的通知》，广清城际（广州北到清远段）确认今年开通，而且还将新增两条延长线，一条是广州北站到白云棠溪，另一条是清远站延伸至职教城。

这样一来，从项目去到广州市区，甚至要比南沙、增城很多楼盘都更方便，而价格呢，却不到广州远郊楼盘的1/2，是大湾区罕见的价值洼地。

众所周知，火车一响，黄金万辆。任何一个板块，只要地铁／城际开通之后，房价必须重新估值。

以大家熟知的广州地铁7号线为例，在这条地铁开通之前，番禺房价大部分都在2万多的水平，但7号线一通，沿线楼盘普遍进入4万＋时代，直追海珠。一些新开售的楼盘甚至卖到6万＋，因为拿地价都超过3万。

所以，轨道开通之前是最佳的买入时机，一旦开通再去买，就属于高位接盘了。买房子，时机太重要了，选对了时机，可以少奋斗多少年啊！

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众所周知，佳兆业是一家深耕广深核心区多年的发展商，对城市运营和社区营造都有着超越同行的深厚经验。佳兆业之所以相中广清新城这个项目，除了交通因素，还有产业因素。

项目周边是广清双城重金打造的同城化核心区，几千亿的资金给到了那里，到处都是热火朝天的投资。

目前，项目已被近千亿投资文旅配套环绕，五公里内有世界级清远长隆、广东际华园、 鸿海国际音乐小镇、清远梦享谷乐园、银盏温泉度假村等文旅配套，每年将承接4500万以上人流，产生的综合效益超1000亿以上。同时产生50万以上就业岗位刚性居住需求和大量的投资、旅游度假需求。

而且，项目还毗邻国家级的高科技广清产业园，其计划总投资939．7亿元，累计签约179项目，亿元以上项目119个，投产后预计年产值1797 亿元、年税收79亿元，吸引超80万高科技人才落户，预计带来超13 万高端居住需求。

要轨道有轨道，产业有产业，要人气有人气，要学位有学位，更难得的是，总价只需50万起，堪称良心之作。

大湾区，广州旁，总价50万起，华师学位，惊不惊喜、激不激动？

平心而论，50万在广州市区，连个厕所都买不到，如果要买到华阳这样的学区房，50万连个零头都不够，但在这个项目，你可以买到一套实打实的华师学位房。

而且是小学、初中九年一贯制！

换句话说，买到这个小区的业主，小学、初中的学位全部提前锁定，还是顶级名校华师的学位，一劳永逸，简直太省心了。

要知道，即使在广州教育最牛的越秀区，小升初也是要摇号的，“小学东风东、初中进东环”的现象比比皆是。这意味着，很多人花天价买了小学的学区房，到小升初时，又得重新折腾一次。

一步到位解决所有需求，简单粗暴的超高性价比，爆款就是就是这么诞生的！

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下面来看看这个爆款项目的户型介绍。

1、96㎡三房两厅两卫：

户型方正实用，客厅延伸景观大阳台，主卧套房设计，飘景宽窗。

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2、89㎡三房两厅：

户型方正，南北通透；客厅餐厅功能分区明确，生活动线设置合理。

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3、76㎡两房两厅：

户型方正实用，干湿分离、动线合理；宽景阳台+飘窗。

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可以说，三种户型各有特色，但都遵循了同一个居住要义：方正实用、兼具功能性与舒适性。

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光看户型图还不过瘾？下面给大家分享一些项目设计图和实景图。

项目分五期开发，总占地面积约35万方，下面是项目整体概念分区图。

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入口处因势造景，保留原有的树木，延续场地部分记忆，场地与设计完美结合。

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项目打造了花林胜境，让人在鸟语花间，体验生活的怡然自得。

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一草一木，勾勒出大盘的风雅。一廊一苑，延续着归家的气韵。

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项目还打造了一个奇趣时尚的Kaisa儿童乐园，让孩子们在玩耍中成长，在互动中思考，在欢乐中感受自然的魅力。

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最后说句题外话，眼下正值疫情冲击和经济下行的关键时期，全球央行都在大放水，现金贬值的预期越来越强，中产阶级的资产保卫战越来越紧迫。在此关键时期，学区房成为一个不错的保值选择，因为它的价格实在是太硬了，几乎任何时候都不低头。

以深圳为例，最近两个月，有两类楼盘逆势疯涨，一类是位于深圳湾、前海、宝中的豪宅。另一类就是学区房，有人说，经济好的时候，学区房涨，经济差的时候，学区房还是涨，真让人百思不得其解。

看来，没有什么可以阻挡人类对教育的疯狂与执念。错综复杂的情况下，若能有一套学区房的入场券在手，也算图个安稳了。